Romano Immobiliare

Scopri questa raffinata residenza in vendita a Varisella, una proprietà esclusiva che unisce ampi spazi e grande versatilità in un contesto naturale di pregio. Con una superficie commerciale di 738 mq e circondata da un parco di 6600 mq, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare ai comfort di una casa moderna e funzionale.
Composizione Abitativa – 513 mq Totali
Piano Terra – circa 200 mq
• Ingresso accogliente
• Due ampi saloni, ideali per momenti di convivialità e relax
• Cucina abitabile con finiture di qualità
• 2 camere da letto
• Bagno
• Lavanderia
• Cantine
• Autorimessa
• Centrale termica
Piano Primo – circa 200 mq
• Ingresso elegante
• Cucina
• Sala da pranzo spaziosa
• 3 camere da letto
• 2 bagni
• Terrazzo, perfetto per godere dei panorami sul parco
Piano Secondo Mansardato – 113 mq
• Soggiorno luminoso
• Cucina
• 2 camere da letto
• Bagno
• Ripostiglio
• Balconi, per apprezzare la vista e l'illuminazione naturale
Autorimesse – 110 mq
Locali deposito – 60 mq
Versatilità e Opportunità d'Uso
La villa può essere adibita a soluzione abitativa ideale per tre nuclei familiari o, eventualmente, frazionata in più unità abitative, offrendo così la possibilità di valorizzare l'investimento secondo le esigenze del mercato. Inoltre, grazie agli ampi spazi e alla sua ubicazione strategica, la proprietà si presta perfettamente anche ad essere trasformata in una struttura ricettiva. Dall'ampio terrazzo si può ammirare tutta Torino e i suoi più rinomati luoghi importanti, come ad esempio "La Basilica di Superga" e il resto della collina Torinese con un incredibile panorama mozzafiato. Un elegante giardino circonda l'immobile e sul retro troviamo un campo da bocce, un piccolo terrazzamento/orto, una vasca interrata che in passato venne utilizzata per allevare trote, la quale è trasformabile in una meravigliosa piscina. Sono presenti tre cantine, due autorimesse e una enorme sala caldaia a gasolio con cisterna. La vicinanza al Parco Naturale della Mandria e ad altre aree naturali, la rendono il luogo ideale da cui avventurarsi in escursioni e passeggiate.
Il comune di Varisella offre inoltre notevoli attrattive turistiche e culturali. Tra queste spiccano:
• Sentieri Escursionistici: Per raggiungere la suggestiva zona delle pozze sul torrente Varisella, attraversando una gola rocciosa che abbraccia un caratteristico laghetto, meta di numerosi visitatori durante la stagione estiva.
• Patrimonio Storico-Culturale: Il rudere del castello di Baratonia è uno dei punti di riferimento più importanti. Ai piedi della piccola collina del castello sorge l'ex chiesa dei signori di Baratonia, oggi dedicata a San Biagio, un edificio in stile romanico che ha subito successive ristrutturazioni.
• Percorsi Spirituali e Tradizionali: Sulla strada che porta alla Borgata Moncolombone, si incontra la cappella della Madonna della Neve e di San Rocco, di carattere votivo, che custodisce numerosi ex-voto risalenti al XIX e XX secolo, testimonianza delle vicende e della devozione degli abitanti del territorio.
• Borgata Moncolombone: L'unico borgo integro di Varisella, che conserva l'architettura contadina d'epoca, caratterizzata da una cucina al piano terra e una stanza al primo piano adiacenti alla stalla, sormontata dal fienile.
• Questa villa d'eccellenza, con la sua ampia metratura, la raffinata distribuzione degli spazi e la ricchezza del contesto naturalistico e storico, offre molteplici soluzioni abitative e imprenditoriali. Che si tratti di un'abitazione per ben tre nuclei familiari, di un investimento immobiliare suddiviso in unità indipendenti o di una struttura ricettiva, la proprietà saprà conquistare per la sua unicità e il legame profondo con il territorio.
• Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci senza indugio e vieni a scoprire tutto il fascino di questa straordinaria dimora a Varisella.